Immobiliària i rendiment energètic: l'impacte del DPE en els preus de venda

Immobiliària i rendiment energètic: l'impacte del Dpe en els preus de venda

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La récente étude publiée par SeLoger met en lumière l’impact significatif du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sur le marché immobilier, soulignant une baisse notable des mises en vente de biens énergivores. Cette analyse approfondie, discutée par Caroline Evans de Gantès, présidente d’Aviv France, révèle les tendances actuelles et les opportunités pour les acheteurs et vendeurs dans un contexte réglementaire évolutif.

Une prise de conscience accrue autour du DPE

Le DPE devient un critère de plus en plus déterminant dans les décisions d’achat immobilier. La loi Climat et Résilience, promulguée il y a trois ans, a instauré des changements majeurs, notamment avec l’interdiction prochaine des passoires thermiques catégorie G sur le marché locatif. Malgré une compréhension encore partielle de cette loi par les Français, son impact commence à se faire ressentir sur le marché, comme le montre la baisse de 11,8% des mises en vente de biens classés F ou G depuis janvier 2023.

Les passoires thermiques : un marché en mutation

Les acquéreurs manifestent un intérêt croissant pour les biens à faible performance énergétique, utilisant le DPE comme levier de négociation. Cette dynamique est confirmée par une augmentation de 56% des demandes de contact pour les annonces de vente de biens classés G sur SeLoger, indiquant non seulement une vigilance accrue mais aussi une potentielle opportunité d’investissement après rénovation.

L’outil Impact DPE de SeLoger

Pour aider les Français à naviguer dans ce paysage complexe, SeLoger a lancé Impact DPE Seloger, un outil permettant d’appréhender les conséquences de la loi Climat et Résilience sur le marché immobilier local. Cet outil offre une perspective précieuse sur les délais de vente, l’impact sur les prix et le volume des passoires thermiques mises en vente, par région et par ville.

Investir dans une passoire thermique : une bonne idée ?

Avec la baisse des prix et les aides disponibles pour la rénovation, telles que MaPrimeRénov’, acheter une passoire thermique peut s’avérer être une excellente affaire. Il est essentiel de s’informer et de chercher des opportunités, car ces biens offrent un potentiel de valorisation important après rénovation énergétique.

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Immobiliària i rendiment energètic: l'impacte del Dpe en els preus de venda

Virginie Majaux

"Virginie Mazaux" és un personatge de ficció creat per l'equip de Yourtopia.fr, que simbolitza un entusiasta del bloc i de les xarxes socials nascut el 1992 a Bordeus. Aquest personatge, imaginat per representar una generació connectada i creativa, va ser dissenyat per explorar i escriure sobre diverses passions del món digital. Tot i que "Virginia" no és una persona real, els articles publicats amb aquest nom reflecteixen el treball col·laboratiu del nostre equip editorial, que comparteixen un interès comú per la comunicació, la innovació digital i les tendències socials. "Virginie", com a creació de Yourtopia.fr, aporta una perspectiva única i atractiva sobre els últims desenvolupaments en el camp de les xarxes socials i els blocs, il·lustrant el viatge d'una bloguera fictícia des dels seus inicis fins a la creació del seu propi bloc i la seva col·laboració amb Yourtopia.fr.