Esdevenir el teu propi inquilí: la guia definitiva per a l'autonomia immobiliària

Convertir-se en el vostre propi inquilí: la guia definitiva per a la independència immobiliària

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Invité de BFM Business, Stéphane Desquartiers, dirigeant de SD Conseils et Formations, a partagé les avantages de devenir son propre locataire, une stratégie qui peut offrir des rendements supérieurs et une certaine autosuffisance financière pour les chefs d’entreprise.

Les bénéfices d’être son propre locataire

Devenir propriétaire de ses locaux professionnels est une démarche qui séduit de plus en plus d’entrepreneurs. Cette option permet non seulement de contrôler pleinement son environnement de travail mais offre également des avantages financiers et fiscaux non négligeables. Stéphane Desquartiers met en lumière cette pratique, soulignant que posséder ses bureaux ou sa boutique peut être un investissement rentable sur le long terme.

Une solution économique et sécurisante

Lorsque l’on devient son propre locataire, on élimine le risque lié aux variations du marché locatif et on se protège contre les potentiels impayés. Cette maîtrise du risque est cruciale pour la pérennité d’une entreprise. De plus, acheter ses locaux via une SCI (Société Civile Immobilière) peut s’avérer être une stratégie judicieuse, permettant d’impliquer associés ou membres de la famille dans un projet immobilier commun tout en bénéficiant d’avantages fiscaux.

Des avantages fiscaux à considérer

Outre les rendements potentiellement plus élevés par rapport au secteur résidentiel, avec des taux pouvant atteindre 6-7%, l’achat de locaux commerciaux présente des intérêts fiscaux notables. En effet, si vous êtes concerné par l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), le fait que ces biens soient considérés comme outils professionnels peut les exclure de cet impôt, allégeant ainsi votre charge fiscale.

Com procedir?

Pour mettre en œuvre cette stratégie, deux options principales se présentent : l’achat direct par l’entreprise ou l’acquisition personnelle, éventuellement via une SCI. Chaque option a ses spécificités et doit être choisie en fonction de la situation financière et des objectifs à long terme de l’entrepreneur.

Le choix stratégique de l’investissement

Il est essentiel de bien évaluer les coûts, les avantages et les risques associés à chaque option. La consultation d’un expert en conseil financier et immobilier peut s’avérer précieuse pour naviguer dans ce processus décisionnel complexe et optimiser son investissement.

Conclusió

Devenir son propre locataire est une stratégie qui mérite considération pour tout chef d’entreprise souhaitant investir intelligemment dans l’immobilier. Les avantages financiers, la sécurité accrue et les bénéfices fiscaux en font une option attractive. Cependant, une analyse approfondie et personnalisée est indispensable pour s’assurer que cette démarche correspond bien aux besoins et objectifs spécifiques de chaque entrepreneur.

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Fonts utilitzades per a aquest article:

Convertir-se en el vostre propi inquilí: la guia definitiva per a la independència immobiliària

Virginie Majaux

"Virginie Mazaux" és un personatge de ficció creat per l'equip de Yourtopia.fr, que simbolitza un entusiasta del bloc i de les xarxes socials nascut el 1992 a Bordeus. Aquest personatge, imaginat per representar una generació connectada i creativa, va ser dissenyat per explorar i escriure sobre diverses passions del món digital. Tot i que "Virginia" no és una persona real, els articles publicats amb aquest nom reflecteixen el treball col·laboratiu del nostre equip editorial, que comparteixen un interès comú per la comunicació, la innovació digital i les tendències socials. "Virginie", com a creació de Yourtopia.fr, aporta una perspectiva única i atractiva sobre els últims desenvolupaments en el camp de les xarxes socials i els blocs, il·lustrant el viatge d'una bloguera fictícia des dels seus inicis fins a la creació del seu propi bloc i la seva col·laboració amb Yourtopia.fr.